Westfield Group

Daripada Wikipedia, ensiklopedia bebas.
Lompat ke: pandu arah, cari
Westfield Group
Jenis Awam (ASX:WDC)
Industri Pembangunan harta tanah
Ditubuhkan 1960 (Westfield Development Corporation disenaraikan di Bursa Saham Sydney)
Ibu pejabat Australia Sydney, Australia
Tempat dibekalkan Australia Australia
New Zealand New Zealand
United Kingdom UK
Amerika Syarikat AS
Perancang utama Frank Lowy (penubuh) [1]
Keuntungan $2.10 bilion (2008) [1]
Pekerja 4,974 pekerja sedunia (pada 31 Disember 2007) [2]
Laman web westfield.com

Westfield Group ialah sebuah syarikat Australia dan kumpulan harta tanah runcit terbesar di dunia dari segi pasar pemodalan pelaburan ekuiti dan salah satu entiti terbesar disenaraikan di Australian Securities Exchange (Bursa Sekuriti Australia).[3]

Syarikat multi-nasional ini memiliki dan mengoperasikan pusat beli-belah di Australia, Amerika Syarikat, New Zealand dan United Kingdom. Pusat beli-belah Westfield secara kebiasaannya dijenamakan dengan nama Westfield atau Westfield Shoppingtown dalam nama mereka.

Operasi kini[sunting | sunting sumber]

Westfield kini mempunyai minat pada aset jumlah A$41 bilion, memiliki 119 pusat beli-belah [2] dalam empat negara - Australia, New Zealand, Amerika Syarikat dan United Kingdom - dengan melebihi 10 juta meter persegi pada ruang jualan runcit. Ia adalah kumpulan harta milik jualan runcit terbesar di dunia mengikut pemodalan pelaburan pasar equiti. Walaupun dimensi aset Westfield Group ia masih dipengerusikan oleh Frank Lowy, salah satu penemunya.[4]

Australia[sunting | sunting sumber]

Dengan ditubuhnya di Australia, dengan premis terdahulu di Blacktown, Westfield Group berlanjut mengoperasikan sebilangan besar pusat beli-belah di Australia. Pusat beli-belah Westfield terbesar terletak di Westfield Parramatta di New South Wales, dengan Westfield Bondi yang kedua.

Group Annual Report 2006 mengenali lokasi terbesar di setiap negeri seperti:

New Zealand[sunting | sunting sumber]

Westfield Albany di bawah pembinaan pada 2007.

Westfield Malls adalah rantai yang termasyhur di New Zealand, dengan ke atas 12 di Auckland sendiri. Ada lebihnya di sepanjang negara, yang terbesarnya di Albany.

Lokasi termasuk:

Amerika Syarikat[sunting | sunting sumber]

Sejak memasuki pasar Amerika Syarikat pada 1977, Westfield telah secara agresif diperolehkan, direnovasi dan mengembang banyak properti pusat beli-belah supaya dapat menarik pengguna yang lebih kaya dari jarak yangjauh. Enam minggu sebelum serangan World Trade Center ia memperolehkan The Mall at the World Trade Center. Ia juga memberikan kewangan kempen iklan besar untuk menambahkan kesedaran jenama Westfieldnya. Pada Mei 9 2006, Westfield mengumumkan 8 pusat di Amerika Syarikat, dengan suatu percubaan untuk divest diri mereka pada "aset-aset bukan-stregik sejak mereka tidak lagi sesuai dalam kriteria pelaburan kami tidak pun mereka berada dalam rancangan jangka panjang pembangunan semula".[5] Sejak itu, syarikat membuang 5 pusat, termasuk empat dari lima mall "Westfield Missouri" yang ada, dan "Shops at 'Westfield' North Bridge" yang berada di pasaran atas.

United Kingdom[sunting | sunting sumber]

Westfield mempunyai keminatan pada 6 pusat beli-belah di UK. Tambahan, Westfield terlibat dengan perkembangan tiga pusat beli-belah yang lanjut.

Sejarah[sunting | sunting sumber]

Westfield Group mempunyai asal-usulnya di subbandar barat Sydney.[11] Perkembangan pertama digelar "Westfield Place", dan dibuka pada Julai 1959 di Blacktown, Sydney.[11] Namanya Westfield berasal dari "West" (Barat) berkaitan dengan lokasi Sydney Barat, dan "field" (padang) oleh kerana ia terletak di tanah pertanian yang disubbahagikan.[11] Pusat ini dibuka oleh John Saunders dan Frank Lowy.[11] Syarikat ini telah berapungan di Bursa Saham Australia pada 1960 dan membina satu lagi lima pusat di New South Wales sebelum berkembang ke Victoria dan Queensland pada 1966-67.[12] Perkembangan ke AS adalah agak perlahan. Ia bermula dengan pembelian Pusat Beli-belah Trumbull di Connecticut pada 1977, dan diikuti oleh tiga pusat di California, Michigan dan Connecticut pada 1980 dan tiga pusat di California, New Jersey dan Long Island, New York di 1986.[12] Pada 1994 Westfield memasuki sama dengan General Growth dan Whitehall Real Estate untuk membeli 19 pusat untuk AS$1 bilion. Westfield kelihatan untuk membentuk sekumpulan pusat di keliling bandar-bandar khusus atau dalam sebilangan kecil neger-negeri. Mereka membina pegangan yang considerable di pantai timur dan di California sebelum berkembang di Mid-West. By 2005, the company still only own centres in 15 US states.[12]

Pada 1990an, Westfield bermula suatu perkembangan utama di sepanjang Tasman ke New Zealand, di mana mereka kebanyakannya membeli pusat beli-belah yang telah ada pada syarikat Fletchers, secara progresif mejenamakan semula mereka. Hanya pada 2007, dengan Westfield Albany, telah syarikat membuka sebuah pusat baru secara penuh di negara itu.[13]

Hubungan dengan penyewa[sunting | sunting sumber]

Australian Competition and Consumer Commission telah menyiasat beberapa pertikaian di antara Westfield Group dengan tenantnya. Pada 2004 the Commission mendapati Westfield telah menyalah gunakan kuasa pemarasan dan komersialnya pada menyelesaikan pertikaian dengan tenants, dan memaksa Westfield untuk secara rasmi melalui yang tidak melibatkan dalam "Unconscionable conduct and intimidation" pada tenantnya.[14]

Struktur dan polisi biaya Westfield telah juga dikritik oleh pejalan runcit yang mengoperasikan di pusat-pusat di mana telah diambil oleh syarikat multi-nasional. Retailers telah bercadang bahawa apabila pusat diperolehi di situ seharusnya menjadi lebih bekerja sama di antara pengoperasi yang baru dan tenant yang ada dengan membawa kedai-kedai ke piawai korporat Westfield Group, dan menambahkan pada sewa (memerlukan untuk mengoperasikan sebuah pusat beli-belah dengan paiwai tinggi pada pemuatan dan perkhidmatan) seharusnya dipentaskan dengan perbaikian yang diperlukan pada pemuatan. [15]

Hubungan dengan persaingan[sunting | sunting sumber]

Pada 2002 sebuah pusat beli-belah bersaing telah dikemukakan ke majlis Liverpool (New South Wales) dan berikutnya dibinakan. Pusat ini adalah 3 kilometer dari Westfield Liverpool (apabila burung gagak menerbang). Pada 2003 apabila tingkat kedua dibina, Westfield Group secara menuduh mendapatkan bantuan dari kerajaan untuk memaksa penutupannya. Untuk maklumat lanjut, sila lihat hal Orange Grove.

Imej lokasi[sunting | sunting sumber]

Lihat juga[sunting | sunting sumber]

Rujukan[sunting | sunting sumber]

  1. Retail Biz
  2. Westfield Group Annual Report 2007
  3. Westfield Group - Company Overview
  4. Carolyn Cummins, Commercial Property Editor. "Frank Lowy gives himself a $1.3m pay rise", The Sydney Morning Herald, 2004-09-24. Dicapai pada 2006-11-28. 
  5. Westfield Group (2006-05-09). Westfield Group Announces Transactions With Centro Properties Group and Somera Capital Management. Kenyataan akhbar. Dicapai pada 2006-12-05.
  6. "Property Portfolio - London". Westfield Group. 2008-07-18. http://westfield.com/corporate/property-portfolio/united-kingdom/london.html. Capaian 2008-07-18. 
  7. Westfield Group (2006-09-18). A New Icon in UK Retail: "Westfield London" (PDF). Kenyataan akhbar. Dicapai pada 2006-11-30.
  8. Westfield Group (2006-06-13). Westfield to control 100% of Stratford City, Major East London Regeneration Project. Kenyataan akhbar. Dicapai pada 2006-12-04.
  9. Kilner, Will. "Broadway construction "will start in New Year"", Bradford Telegraph and Argus, 2006-09-29. Dicapai pada 2006-12-04. 
  10. Walsh, David. "The Eagle is Grounded", Derby Evening Telegraph, 2006-11-30. Dicapai pada 2006-11-30. 
  11. 11.0 11.1 11.2 11.3 "westfield/corporate" (PDF). Westfield History - Chapter One - 1956–1960 Westfield Stirs p.14. http://westfield.com/corporate/pdf/history/chapter1.pdf. Capaian 2007-01-05. 
  12. 12.0 12.1 12.2 André Sammartino & Frances Van Ruth (2007), 'The Westfield Group’, in Dick, H. & Merrett, D. (eds.), The Internationalisation Strategies of Small-Country Firms: The Australian Experience of Globalisation, Edward Elgar: Cheltenham, UK, pp.308-318.
  13. Countdown under way for Albany supermall rollout - New Zealand Herald, Thursday 23 August 2007
  14. Anthony Hughes (2004-06-18). "Westfield promises not to bully". The Sydney Morning Herald. http://www.smh.com.au/articles/2004/06/17/1087245042519.html. Capaian 2006-12-04. 
  15. "Westfield fees 'force business closure'", ABC News Online, 2006-09-30. Dicapai pada 2006-11-28. 

Pautan luar[sunting | sunting sumber]

Templat:S&P/ASX 50 Templat:Business in Australia